La société civile immobilière constitue un merveilleux instrument de gestion patrimoniale et fiscale. La SCI permet d'acquérir un patrimoine immobilier privé ou professionnel, d'en assurer la gestion et de le transmettre.

La grande souplesse de la SCI autorise de nombreux montages afin d'adapter la structure juridique à vos objectifs.

Écrit dans un style clair et simple, ce guide pratique constitue un outil à utiliser à toutes les étapes de gestion de la SCI :

* Contient l'ensemble des modèles prêts à l'emploi nécessaires à la constitution et à la gestion d'une SCI, et immédiatement disponibles sur CD-Rom. Ce qui permet d'agir en toute sécurité et en gagnant du temps.

* Les imprimés fiscaux de la SCI sont servis à partir de cas chiffrés. Vous pouvez ainsi, avec une sécurité suffisante, remplir vous-même vos déclarations fiscales.

* Les nombreux cas pratiques, zooms et tableaux synthétiques vous permettent de bien comprendre les mécanismes de la SCI.

* La structure thématique de ce guide vous permet de le consulter en permanence en fonction de vos besoins.


Paru aux Editions d'Organisation
370 pages 
CD-Rom pour PC uniquement

Sommaire

    * Constituer une SCI pour mieux gérer son patrimoine immobilier
          o La SCI en bref
          o La gestion d'un patrimoine privé
          o La transmission d'un patrimoine
          o La gestion d'un patrimoine professionnel
          o La SCI est-elle la structure adaptée pour gérer l'immobilier ?
    * La création de la SCI
          o La rédaction des statuts
          o Le capital social
          o Le coût de la constitution
          o Les formalités pour l'immatriculation de la SCI
    * La gestion de la SCI
          o Le gérant de la SCI
          o Le pouvoir de décision des associés
          o Acquisition et financement du patrimoine immobilier par la SCI
          o Les garanties demandées par le banquier pour le financement de la SCI
          o La location de l'immeuble social par la SCI
          o La gestion fiscale de la TVA
          o La gestion fiscale de l'imposition des bénéfices
          o La gestion fiscale de l'ISF
          o La gestion comptable de la SCI
          o La réévaluation de l'immeuble détenu par la SCI imposée à l'IS
    * La sortie de la SCI
          o La vente de parts de la SCI
          o La transmission des parts de la SCI
          o Le retrait d'un associé de la SCI
          o Dissolution, liquidation et partage de la SCI
          o Vente de l'immeuble de la SCI et distribution du prix de vente aux associés
    * Les déclarations fiscales, le plan de financement et les actes-types pour le suivi juridique
          o L'imprimé M0 commenté pour la création de la SCI
          o Le plan de financement de la SCI (sur le CD-Rom)
          o Le tableau de passage du résultat comptable (BIC) aux revenus fonciers (sur le CD-Rom)
          o Les déclarations fiscales remplies
          o Les actes-types nécessaires pour assurer le suivi juridique de la SCI (sur le CD-Rom)