Le Prévisionnel SCI est un logiciel innovant servant à faire les simulations financières jusqu’à 20 ans pour une Société Civile Immobilière en création ou existante.

Le logiciel :

-compare les différents régimes fiscaux : SCI à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés, option pour la tva ou la CRL ;

-édite un rapport complet comparant les différentes options, avec les comptes de résultats prévisionnels sur 20 ans, cash flows prévisionnels sur 20 ans, trésorerie disponible par associé et par année,

-calcule des droits d’enregistrement et du prix de revient d’un bien immobilier, etc…

L’Assistant Juridique livré avec le logiciel automatise également la rédaction des actes associés à la création de la SCI : statuts, annonce légale et déclaration de non-condamnation.

Le Prévisionnel SCI s’adresse aux professionnels du conseil : consultants, spécialistes en gestion de patrimoine, experts comptables, notaires, agents immobiliers, mais également aux investisseurs occasionnels souhaitant réaliser eux-mêmes le montage fiscal et juridique de leur S.C.I. et optimiser la gestion de leur patrimoine.

Le logiciel est optimisé pour la défiscalisation : il gère les régimes fiscaux particuliers ( de Robien, Périssol, Besson…), les emprunts in-fine adossés à des contrats d’assurance-vie, …